こんにちは、碧です！
今回のお題は、『イギリスで賃貸を探すときの注意点』です。「え？そんなの日本で借りるのと一緒でしょ？」というあなた！！甘いです！！！ 日本でも賃貸探しの難易度が英検5級レベルだとしたら、イギリスはIELTS6.0レベルだと思ってください。それくらい難しいし大変だしめんどくさいのが、イギリスでの賃貸探しなんです。
私は過去にイギリスでフラットを借りて、それはそれは大変な目に合いました。イギリスでは不動産屋を通さずに、直接大家さんと交渉して契約することも多くあります。そちらの方が、基本的に家賃やディポッジットは安く抑えられます。しかし仲介で問題解決をするエージェントがいないので、トラブルが発生したら借りている側が泣き寝入りすることも多々あります。
そこで今日は、そんなハイレベルな賃貸探しの際に気をつけなければいけないことをリスト状にまとめました。ちなみに今回は、家具付きのフラットを下見する前提のリストです。
重要チェックリスト
- 暖房設備：何個ある？スイッチはどこ？壊れてない？強さは十分？ ←イギリスの冬は寒い！(体験談)
- 騒音：周りにカフェやナイトクラブはない？大通りからは程よく距離がある？
- 日の光：日中にちゃんと日光が入ってくる？ ←イギリスで日光は貴重！
- 窓とカーテン：きちんと閉まる？きちんと開く？遮光する？
- 給湯器：自動？手動？大きさは十分？沸かすのにかかる時間は？メーターはついてる？ ←イギリス人はシャワーが短くて冷たさを感じにくいっぽい(体験談)
- シャワー：しっかり出る？つまってない？勢いは十分？
- 換気設備：換気扇はついてる？風通しは良い？ ←特にお風呂場！カビが繁栄しかねない！そしてディポジット取られかねない！()体験談
- 排水溝：最後に掃除したのいつ？ ←手入れしてない大家さんがほとんど。つまると今までの歴史的汚れたちを掃除することに
- 家具：背もたれや脚はしっかりしてる？傷や汚れはない？破けてたりしない？ヒビとか入ってない？ ←一見オシャレな椅子でも、座ったら座面が抜けたりする(体験談)
- キッチン：レンジやオーブンは動く？目盛り読める？細かいところまで掃除してある？換気扇きれい？ ←汚れたレンジは発火する(体験談)
- コンセントの位置：十分な数ある？使いにくい場所ばっかりにあったりしない？
- 電気：安全基準を満たしてる？メーターは正常に作動する？ ←電気漏れしたコードにランプカバーをかぶせると、カバーが溶けるよ(体験談)
- 冷蔵庫：ちゃんと冷える？ちゃんと凍る？うるさくない？ブーンて言わない？
- バッテリー：家のどこにある？どうやって操作する？
- マットレス：何年使ってる？すり減ってない？ちゃんと体重を均等に支えられる？汚れてない？ ←限界マットレスは内蔵されたバネを背中で感じる(体験談)
- カーペット：掃除してある？ていうかそれ、いる？ ←体験談
- 壁：塗装はしっかりしてある？水で色あせたりしない？汚れはない？ ←100均のペンキは水で落ちるよ。(体験談)
- メンテナンス記録：最後にメンテナンスしたのいつ？専門業者が掃除したのは？家具や設備のチェックはいつ誰がした？
- 建物：天井や壁は頑丈？ヒビ入ってない？セキュリティは万全？ ←建物に住んでいる人に聞くのもアリ。直感を信じよう。古い建物は天井が落ちてくることもある。(体験談)
以上です。なかなか多いですよね。でもこれ全部、本当に重要なことなんです。
括弧で体験談と書いてあるものは、私とパートナーが実際に体験したことです。ランプが燃え落ちるとかレンジが発火するとか天井が落ちてくるとか、下手したら命に関わることですよね。でも、こういうところもテキトーになあなあで貸し出している大家さんも残念ながらたくさんいます。しかも特に安くない値段で。
私は大家さんと何度も喧嘩しましたし、住宅や賃貸の問題を扱うNGOにも何度も相談しました。自分の住む家の問題は本当に精神も肉体も消耗するので、できることなら経験しないほうが良いです。ぜひ、このリストを使って良いお家を見つけ出してください！
